임대차보호법

계약갱신청구권 총정리 | 거절사유 9가지·인상률 5% 상한 (2026)

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📌 이 글 요약 계약갱신청구권은 임차인이 1회, 2년 추가 거주를 요구할 수 있는 권리(총 4년) 행사 시기는 계약 만료 6개월 전~2개월 전 사이 갱신 시 임대료 인상은 5% 이내로 제한 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 사유는 법으로 9가지로 한정 부당하게 거절당하면 손해배상 청구 가능 전세나 월세 계약 만료가 다가오면 가장 먼저 확인해야 할 것이 계약갱신청구권입니다. … Read more

전월세 전환율 계산법 | 전세·월세 전환 법정 상한 4.5% (2026)

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전월세 전환율

📌 3줄 요약 전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로(또는 그 반대로) 바꿀 때 적용하는 환산 비율입니다. 법정 상한은 ‘한국은행 기준금리 + 2%’로, 2026년 6월 기준금리 2.50%를 반영하면 상한은 연 4.50%입니다. 계약 갱신 시 상한을 넘는 월세 전환은 무효이며, 초과 납부분은 돌려받을 수 있습니다. 전월세 전환율 계산법 — 전세·월세 전환 법정 상한 4.5% (2026) 전세를 끼고 살던 … Read more