우선변제권

3줄 요약 계약이 끝났는데 보증금을 못 받았다면, 이사 가기 전에 반드시 임차권등기명령부터 신청해야 대항력과 우선변제권을 지킬 수 있습니다. 신청 비용은 4만원대이며 임대인에게 청구할 수 있고, 법원 방문 없이 대법원 전자소송으로도 신청 가능합니다. 등기가 등기부등본에 실제로 기재된 것을 확인한 뒤 이사해야 하며, 등기 전에 전출하면 순위를 잃을 수 있습니다. 전세 계약이 끝났는데 임대인이 “다음 세입자가 들어와야 … Read more

3줄 요약 확정일자 받는 방법은 주민센터 방문(600원), 대법원 인터넷등기소 온라인(500원), 전월세 신고 시 자동 부여(무료) 3가지입니다. 확정일자는 전입신고·실거주(대항력)와 함께 갖춰야 우선변제권이 생겨 경매 시 보증금을 우선 배당받을 수 있습니다. 계약서를 쓴 당일 바로 받는 것이 가장 안전하며, 보증금을 올려 재계약했다면 증액분에 대해 다시 받아야 합니다. 전세든 월세든 임대차 계약을 했다면 가장 먼저 챙겨야 할 것이 … Read more