상생임대인 제도 총정리 | 2년 거주요건 면제·양도세 비과세 (2026)

📌 핵심 요약 상생임대인은 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내로 올린(또는 동결한) 임대인을 말합니다. 가장 큰 혜택은 1세대 1주택 양도소득세 비과세의 2년 거주요건 면제입니다. 직전 임대차 1년 6개월 이상, 상생 임대차 2년 이상 유지해야 합니다. 적용기한은 2026년 12월 31일까지 2년 연장됐습니다. 실거주하지 않고도 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있는 방법이 있습니다. 바로 상생임대인 제도입니다. 전세나 … Read more

양도소득세 비과세 조건 총정리 | 1주택 12억까지 세금 0원 (2026)

📌 3줄 요약 양도소득세 비과세의 기본 공식: 1세대 1주택 + 2년 이상 보유(조정대상지역 취득분은 2년 거주) + 양도가액 12억 원 이하. 12억 원을 넘는 고가주택도 초과분에만 과세되고, 장기보유특별공제로 최대 80%까지 줄일 수 있습니다. 이사 때문에 잠시 2주택이 되어도 신규 주택 취득 후 3년 내 종전 주택을 팔면 비과세가 유지됩니다. 양도소득세 비과세 요건은 집을 파는 사람이라면 … Read more